Bardenesh Hills: L'Armonia Architettonica di NOA a Saranda
L'Architettura che Emerge dal Paesaggio: Un Inno alla Costa Albanese
L'Impronta Mediterranea: Un Nuovo Sguardo su Saranda
Dopo aver completato la progettazione dell'imponente "Puzzle" a Tirana, lo studio italiano NOA ha rivolto la sua attenzione verso le coste meridionali dell'Albania, precisamente a Saranda. In questo contesto, le vibranti sensazioni offerte dal Mediterraneo - l'intensa luminosità, l'azzurro profondo del mare e l'incantevole silhouette di Corfù all'orizzonte - si sono trasformate negli elementi chiave che plasmano l'identità spaziale di questo ambizioso progetto residenziale.
Un Viaggio di Scoperta: La Nascita dell'Ispirazione Architettonica
Il percorso che ha condotto i progettisti al sito del progetto è stato una fonte inesauribile di ispirazione. Il tragitto dalla capitale alla costa ha rivelato una metamorfosi del paesaggio, passando dal denso tessuto urbano di Tirana a un ambiente rurale più aperto, costellato da colline ondulate e ricoperte dalla lussureggiante macchia mediterranea. Lukas Rungger, fondatore di NOA, ricorda: "Siamo rimasti incantati dalla costa di questa regione: si snoda con una serie continua di curve verso l'interno, formando insenature suggestive, ampie baie e piccole calette, il tutto incorniciato dalla vista di Corfù all'orizzonte."
Il Carattere del Territorio: Tra Storia e Natura
Oltre la dinamica espansione edilizia che ha caratterizzato Saranda dagli anni '90, il paesaggio si rivela un'interazione armoniosa tra terra e mare, manifestata in scogliere impervie e spiagge sabbiose. Alle spalle del sito, imponenti formazioni rocciose scolpiscono un orizzonte di sporgenze e rientranze. Questa peculiare identità territoriale, ricca di articolazioni e talvolta aspra, gioca un ruolo cruciale nella definizione dell'architettura. La zona è inoltre intrisa di storia, con vestigia di antichi castelli, fortezze e bastioni disseminati nel paesaggio. L'analisi approfondita di questi elementi naturali e antropici ha permesso a NOA di sviluppare una grammatica progettuale per un nuovo tipo di insediamento, capace di interpretare la bellezza intrinseca del luogo e di stabilire una continuità con il suo ricco passato storico.
La Cittadella Contemporanea: Un Dialogo con il Passato e il Paesaggio
Andrea Dal Negro, architetto di NOA, spiega: "Sebbene l'architettura predominante a Saranda sia oggi la torre, abbiamo scelto di reinterpretare le vestigia del passato. Abbiamo immaginato una piccola comunità a forma di cittadella. Similmente alle sue controparti storiche, questa cittadella moderna si organizza attorno a un punto focale: la piazza centrale. Tuttavia, a differenza delle antiche fortificazioni greche, romane o medievali, le sue mura perimetrali, composte da diversi edifici, si aprono verso l'esterno, cercando una connessione costante con l'ambiente circostante."
Integrazione Armoniosa: Strutture e Funzioni nel Paesaggio
L'integrazione con il paesaggio è ulteriormente rafforzata dalle coperture che si adattano alle diverse altitudini del sito, seguendo la topografia naturale. Questo approccio crea un panorama architettonico che si fonde in modo coerente con l'ambiente, generando una configurazione quasi anfiteatrale intorno alla piazza principale. Il progetto include circa 250 appartamenti e un hotel, distribuiti su una superficie di 26.000 m². Al centro del complesso, la piazza principale si sviluppa su cinque livelli terrazzati, ospitando un padiglione comunitario. Un lussureggiante parco mediterraneo, caratterizzato da una vegetazione stratificata, si estende su tutto il lotto, cementando il legame del progetto con il suo contesto naturale.
Estetica e Funzionalità: Le Facciate e le Terrazze che Abbracciano il Paesaggio
Lukas Rungger aggiunge: "Le facciate sono definite da bande di intonaco grezzo, con tonalità calde e terrose, che richiamano le linee del paesaggio circostante. Queste forme organiche creano un dinamico gioco di sporgenze e rientranze che si sviluppano dalla base alla cima degli edifici, mitigando la rigida orizzontalità tipica dei condomini multipiano di Saranda. Le ampie terrazze offrono agli abitanti spazi esterni generosi e rafforzano l'integrazione degli edifici con l'ambiente, riducendo l'impatto visivo e massimizzando l'ingresso di luce naturale."
Vivere la Costa: Progettazione Orientata alla Vista e al Benessere
Considerando il contesto costiero, dove la vita all'aperto è un elemento essenziale, ogni appartamento è stato concepito con uno spazio esterno privato. Ogni edificio, con un'altezza massima di sei piani, presenta una gradonatura sul lato corto, che crea ampie terrazze accessibili agli appartamenti situati alle estremità. Un'attenzione particolare è stata dedicata all'orientamento delle viste, con il mare che funge da costante e suggestivo sfondo. Per accentuare questa connessione, i parapetti opachi sono stati abbassati all'altezza delle zone giorno e sostituiti da eleganti barre metalliche, garantendo una visuale libera e senza ostacoli. Questa scelta progettuale assicura che il mare rimanga l'elemento distintivo che conferisce qualità al progetto, sia all'interno delle residenze che nello spazio pubblico central